Gebäudeservice SIARIHausbetreuung in Graz und UmgebungBetreuung
Wenn aus „eigentlich passt schon“ ein „warum hat das niemand gemacht“ wird, sind wir zur Stelle. Wir kümmern uns regelmäßig oder nach Bedarf um Stiegenhäuser, Außenanlagen, Müllplätze, kleine Instandhaltungen. Alles, was ein Wohnobjekt oder Bürogebäude im Alltag braucht.
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Objekte in Komplettbetreuung
Eine Ansprechperson für alles
Ihr Auftrag: Chefsache.Was Hausbetreuung bei Siari heißt
Hausbetreuung ist mehr als „Hausmeister machen“. Es ist die laufende Verantwortung für ein Objekt, mit klar definierten Tätigkeiten, dokumentiertem Ablauf und einem Festpreis pro Monat — keine Stundensatz-Überraschungen, keine Diskussion über „aber das stand nicht im Angebot“.
Bei jeder Liegenschaft, die wir betreuen, beginnen wir mit einem Eröffnungsbriefing: Wir gehen mit Ihnen oder Ihrer Hausverwaltung das Objekt durch, definieren Aufgaben und Frequenzen, halten Sonderwünsche schriftlich fest. Danach läuft die Betreuung mit fester Bezugsperson, dokumentierten Einsätzen und einer einzigen Telefonnummer für alle Fragen.
Stiegenhausreinigung
Wöchentlich, zweiwöchentlich oder nach Vereinbarung. Eingang, Stufen, Geländer, Lift, Müllraum.
Außenanlagen
Gehwege, Vorplätze, Mülltonnenstandplätze. Reinigung, Laubentfernung, kleine Pflegearbeiten.
Müll-Management
Bereitstellen und Zurückstellen der Tonnen, Reinigung der Müllplätze, Hinweise an Bewohner:innen bei Fehlbefüllung.
Kleinreparaturen
Lampen tauschen, Sicherungen prüfen, lockerer Türgriff, defekter Türschließer. Alles, was im Rahmen bleibt — sonst holen wir den passenden Handwerker.
Winterdienst
Wenn die Hausbetreuung läuft, übernehmen wir den Winterdienst nahtlos mit. Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, eine Rechnung.
Gebäudeservice SiariFür Hausverwaltungen, Wohnanlagen und Gewerbe
Viele unserer Hausbetreuungs-Aufträge kommen von Hausverwaltungen und gewerblichen Eigentümern. Wir wissen, wie Eigentümer-Versammlungen ticken, was eine WEG-Verwaltung an Dokumentation braucht und warum Foto-Protokolle nach Einsätzen den Aufwand für alle Beteiligten reduzieren.
Hausverwaltungen
Mehrere Liegenschaften unter einem Rahmenvertrag, monatliche Sammelrechnung, Foto-Doku auf Wunsch. Sie behalten den Überblick, wir die Verantwortung vor Ort.
Wohnanlagen / Eigentümergemeinschaften
Direkt mit der Wohnungseigentümer-Vertretung oder über die Verwaltung. Transparenz für alle Bewohner:innen durch Aushang und schriftliche Einsatzpläne.
Gewerbeobjekte
Bürogebäude, Geschäftslokale, Praxis- und Ordinationszentren. Hausbetreuung außerhalb der Bürozeiten, abgestimmt auf Ihren Betriebsablauf.
Hausbetreuung in Graz und Umgebung
Festpreis statt StundensatzSauberkeit
Klassische Hausmeister-Modelle laufen oft über Stundensatz — was bedeutet, dass Sie nicht wissen, was am Monatsende auf der Rechnung steht. Wir machen es anders: Sie bekommen einen Festpreis pro Monat, basierend auf einer detaillierten Auflistung der Tätigkeiten und Frequenzen. Das schafft Planbarkeit für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Buchhaltung — und Vertrauen, weil niemand „Stunden schreiben" muss. Wenn ungewöhnliche Sonderaufgaben anfallen (etwa nach einem Sturm), klären wir das vorher und nicht hinterher. So funktioniert für uns Verantwortung.
So planen wir Ihre Hausbetreuung
Damit der erste Einsatz nicht der schwierigste ist, investieren wir vorne mehr Zeit. Drei Schritte, dann läuft es:
Professionelle Reinigung und Gartenbetreuung, umsichtige Wahrnehmung der vereinbarten Aufsichtspflichten, angemessene Preise, korrekte und transparente Verrechnung. […] Ich habe Ihr Unternehmen […] mit gutem Gewissen weiterempfehlen können und werde dies aufgrund der positiven Rückmeldungen auch gerne weiter tun.
Mag. Heidelinde Weissofner-Goriup, Hausverwaltung Wego Immobilien, Graz
FAQHäufige Fragen zur Hausbetreuung
Was kostet Hausbetreuung in Graz pro Monat?
Die Kosten für eine Hausbetreuung hängen vom jeweiligen Objekt und vom gewünschten Leistungsumfang ab. Bei SIARI gibt es daher keine pauschalen Preise pro Quadratmeter oder Wohneinheit.
Nach einer persönlichen Besichtigung und Rücksprache mit Ihnen erstellen wir ein individuelles Angebot. Dabei berücksichtigen wir genau, welche Leistungen in welchem Umfang benötigt werden, etwa Stiegenhausreinigung, Außenarbeiten, Gartenpflege, Winterdienst oder weitere Hausmeistertätigkeiten.
So bezahlen Sie nur für jene Leistungen, die für Ihr Objekt tatsächlich benötigt werden.
Wie oft kommt das Hausbetreuungsteam?
Das hängt vom vereinbarten Leistungsverzeichnis ab. Stiegenhausreinigung ist meist wöchentlich, Außenanlagen ein- bis zweimal pro Woche, Schließdienst täglich. Wir stimmen die Frequenzen mit Ihnen ab, damit das Verhältnis aus Aufwand und Wirkung stimmt.
Übernehmt ihr auch kleine Handwerksarbeiten?
Ja, im Rahmen der Hausbetreuung erledigen wir Lampen-Tausch, Sicherungs-Prüfung, lockere Beschläge, defekte Türschließer und ähnliche Kleinigkeiten. Bei Aufgaben, die spezialisierte Handwerker brauchen (Elektrik, Sanitär, Dachdecker), holen wir verlässliche Partner aus unserem Netzwerk und koordinieren den Termin.
Was passiert bei einem Notfall — Wasserrohrbruch, Glasschaden, Sturmschaden?
Sie haben unsere Mobilnummer und erreichen uns auch außerhalb der regulären Zeiten. Wir kommen so schnell es geht vor Ort, sichern den Schaden, dokumentieren mit Foto und holen — falls nötig — den passenden Handwerker. Notfall-Einsätze außerhalb der Standardzeiten werden separat verrechnet, immer transparent.
Gibt es einen Mindestvertragszeitraum?
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die kaufmännische und rechtliche Seite — Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Versicherungen, Großinstandhaltungen. Wir als Hausbetreuung übernehmen die laufende, praktische Pflege des Objekts vor Ort. In vielen Fällen arbeiten Hausverwaltung und Hausbetreuung Hand in Hand. Wir auch.
Was ist der Unterschied zwischen Hausbetreuung und Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die kaufmännische und rechtliche Seite — Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Versicherungen, Großinstandhaltungen. Wir als Hausbetreuung übernehmen die laufende, praktische Pflege des Objekts vor Ort. In vielen Fällen arbeiten Hausverwaltung und Hausbetreuung Hand in Hand. Wir auch.
Gebäudeservice in Graz
Reden wir über Ihr Objekt
Schicken Sie uns Adresse und kurze Eckdaten. Größe, Anzahl Einheiten, gewünschte Leistungen. Wir melden uns binnen 24 Stunden für die kostenlose Begehung.
Gebäudeservice Siari Büro
Buchkogelgasse 12, 8020 Graz
Rufen Sie uns an
+43 664 248 24 54
E-Mail
office@gebäudeservice-siari.at
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Wir kümmern uns nicht nur um Sauberkeit, sondern um das gesamte Umfeld Ihrer Immobilie. Von Außenanlagen bis zu ergänzenden Services greifen bei uns alle Leistungen ineinander. So entsteht eine Betreuung, die effizient organisiert ist und Ihnen Aufwand spart.
Gebäudereinigung
Die laufende Reinigung als Modul der Hausbetreuung.
Gartenpflege
Außenanlagen das ganze Jahr.
Winterdienst
Schneeräumung und Streupflicht inklusive.
